Exklusive Neubauwohnung zum Erstbezug – Hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und eigener Garten!

- Seniorengerecht
- Barrierefrei
- Terrasse
- Garten
- Carport
- Ein Außenstellplatz
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vinylboden
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- Elektrische Rollos
- KfW-55-Standard

Erstbezug ab 01.02.2027 | Neubau 2026 | KfW-55-Standard

In einem modernen 6-Parteienhaus erwartet Sie diese attraktive Neubauwohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise vereint.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer gehobenen Ausstattung. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Badezimmern schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auch die Voraussetzungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen sind berücksichtigt.

Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 22,55 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad mit WC und praktische Nutzflächen.

Für entspannte Stunden im Freien sorgen die Terrasse und der angrenzende Garten. Die absolut ruhige Lage bietet beste Voraussetzungen, um den Alltag hinter sich zu lassen und die eigene Wohlfühloase zu genießen.

Diese Neubauwohnung verbindet hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und einen attraktiven Außenbereich zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert.

Sichern Sie sich die Gelegenheit zum Erstbezug und genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung.

Bezugsfertig ab 01.02.2027.

Die Hochschulstadt Mainburg befindet sich im weltweit größten Hopfenanbaugebiets der Welt und bietet sich durch ihre zentral gelegene Lage, als Wohnort für die Zukunft an. Städte wie Freising ca. 32 km, Landshut ca.35 km, Ingolstadt ca.35 km, Regensburg ca. 50 km, München ca. 65 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim sind ca. 15.000 Einwohner zuhause und mit dem Krankenhaus Mainburg, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.

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