Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Mainburg!

- Gastherme mit Warmwasserboiler aus 2020
- Kunststofffenster aus 2015
- Einbauküche vorhanden
- Elektrische Eingangstür
- Viele Steckdosen
- Viel Tageslicht
- WC vorhanden

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Mainburg und profitiert von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft. Die attraktive Sichtlage bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Aktuell wird die Gewerbefläche als Bekleidungsgeschäft genutzt. Mit rund 142 m² bietet das Objekt großzügige und flexibel nutzbare Flächen für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Nach Absprache kann der Grundriss angepasst und die Lagerfläche erweitert werden, um die Fläche optimal auf Ihre Anforderungen abzustimmen.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die ideale Lage in der Innenstadt eignet sich die Einheit hervorragend für Ihr Geschäft und bietet beste Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Nutzung.

Die Hochschulstadt Mainburg befindet sich im weltweit größten Hopfenanbaugebiets der Welt und bietet sich durch ihre zentral gelegene Lage, als Wohnort für die Zukunft an. Städte wie Freising ca. 32 km, Landshut ca.35 km, Ingolstadt ca.35 km, Regensburg ca. 50 km, München ca. 65 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim sind ca. 15.000 Einwohner zuhause und mit dem Krankenhaus Mainburg, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.

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