Zur Immobilie
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967, das insgesamt 20 Einheiten beherbergt.
**Objektbeschreibung:**
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle, freundliche Räume. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet.
- **Küche:** Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Kochabenteuer und lässt sich individuell gestalten.
- **Wohnzimmer:** Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und einen Ort zum Verweilen im Freien bietet.
- **Schlafzimmer:** Das kleine Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte.
- **Badezimmer:** Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2023 kernsaniert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design.
**Zusätzliche Merkmale:**
- Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Mainburg bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert mit einem Kellerabteil
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Aufzug
- Endenergieverbrauch
- 174 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.04.2030
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
Die Stadt Mainburg befindet sich im weltweit größten Hopfenanbaugebiets der Welt und bietet sich durch ihre zentral gelegene Lage, als Wohnort für die Zukunft an. Städte wie Freising ca. 32 km, Landshut ca.35 km, Ingolstadt ca.35 km, Regensburg ca. 50 km, München ca. 65 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim sind ca. 15.000 Einwohner zuhause und mit dem Krankenhaus Mainburg, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.
Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren.