Zur Immobilie
Dieses attraktive Reihenmittelhaus steht demnächst leer und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Renovierungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wintergarten, der einen schönen Blick auf die Gartenfläche bietet. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Das Kellergeschoss verfügt über einen praktischen Waschraum mit Dusche, der zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Garage rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen Lage zu erwerben, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist!
- Terrasse vorhanden
- Wintergarten für entspannte Stunden
- Balkon mit Ausblick
- Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 1 Gäste-WC, renoviert im Jahr 2020
- 1 Badezimmer, ebenfalls renoviert im Jahr 2020
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 Garage
- Endenergiebedarf
- 286,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.11.2030
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
Die Stadt Mainburg befindet sich im weltweit größten Hopfenanbaugebiets der Welt und bietet sich durch ihre zentral gelegene Lage, als Wohnort für die Zukunft an. Städte wie Freising ca. 32 km, Landshut ca.35 km, Ingolstadt ca.35 km, Regensburg ca. 50 km, München ca. 65 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim sind ca. 15.000 Einwohner zuhause und mit dem Krankenhaus Mainburg, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.
Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
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