A+ Energieeffizienter Bungalow mit idyllischem Garten in ruhiger Lage !

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem modernen Bungalow, der ökologisch und energieeffizient gestaltet wurde. Dieses massiv gebaute Holzhaus aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 183 qm alles, was das Herz begehrt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen.

Für Saunaliebhaber ist dieses Zuhause ein wahres Paradies: Die integrierte Sauna mit 5,25 qm lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.

Dank der innovativen Bauweise und der Installation einer modernen Luftwärmepumpe von Vaillant sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ist der Energieverbrauch äußerst gering. Genießen Sie ein behagliches Raumklima und sparen Sie gleichzeitig Energiekosten.

Der offene Wohn- und Essbereich ist eine wahre Wohlfühloase. Die hohe Zimmerdecke und die hochwertige, großzügige Küche mit Kochinsel schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Speckstein-Kachelofen für angenehme Wärme und Gemütlichkeit.

Bodentiefe Fenster in Richtung der Südwest-Terrasse bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das malerische Altmühltal, sondern lassen auch viel Licht in die Räume strömen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.

Zusätzlich steht Ihnen eine elektrische Garage zur Verfügung und ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste sind vorhanden.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Massivhaus, Holzhaus
- Echtholzparkettböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Naturstein/Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- SAT-Anschlüsse in den Zimmern
- Technikraum vorhanden
- Vaillant Luftwärmepumpe
- Cosmo Pufferspeicher
- Sauna
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Ankleidezimmer
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kochinsel)
- Bodentiefe Fenster mit Fliegengittern (Gartenbereich)
- Gartenhaus
- Garten
- Terrasse mit Markise
- Teich
- Speckstein - Kachelofen
- Zwei Terrassen
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- Aussenstellplätze


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Obereggersberg ist ein Gemeindeteil der Stadt Riedenburg im Landkreis Kelheim. Die Stadt Riedenburg ist eine charmante Stadt in Bayern, die für ihre malerische Lage an der Altmühl bekannt ist. Die Landhausvilla zeichnet sich durch ihre traditionelle Architektur und der idyllischen Umgebung aus. Das Objekt bietet einen herrlichen Blick auf die Altmühl und die umliegende Landschaft.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Riedenburg ist auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, da es viele Wander- und Radwege in der Umgebung gibt. Insgesamt ist Riedenburg eine attraktive Wohngegend für diejenigen, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen.

Städte wie Freising, Landshut, München, Ingolstadt ca. 37 km, Regensburg ca. 42, sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen

Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren.